Casa Geminada para Venda, Niterói / RJ
Ref: VE-CA-100, bairro Fonseca, 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 120,00 m², área construída 120,00 m², área útil 120,00 m², terreno 190,00 m²Compartilhar:
R$ 160.000
IPTU
1.778,35
3 Dormitórios
1 Banheiro
Sala
1
Descrição do Imóvel
Casa Geminada à Venda no Fonseca – Niterói/RJ | Excelente Oportunidade de Investimento
Imóvel com alto potencial de valorização no bairro Fonseca, Zona Norte de Niterói, localizado em região urbana consolidada, próximo à Alameda São Boaventura — eixo comercial e de grande circulação.
Casa geminada com 120 m² de área construída em terreno de 190 m², composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependências completas. Construção sólida, ideal para retrofit, modernização ou renda com locação.
📈 Diferenciais para o investidor:
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Valor de aquisição abaixo do mercado
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Planta ampla e versátil
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Possibilidade de reforma para revenda ou locação
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Região com comércio, transporte e serviços consolidados
💰 Valor: R$ 160.000,00
🏷 IPTU: R$ 1.778,35
Excelente oportunidade para quem busca rentabilidade, giro ou valorização patrimonial.
Pontos Fortes
Localização (próximo e fácil acesso a Ponte Rio Niterói).
Observações
Precisa de reforma geral
Mapa de Localização
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Informações sobre o bairro
O Fonseca é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Niterói, localizado na Zona Norte da cidade, com perfil urbano consolidado e excelente infraestrutura de comércio e serviços. A região se destaca pela praticidade do dia a dia e pela fácil mobilidade para o Centro de Niterói, Ponte Rio–Niterói e principais vias da cidade.
O bairro conta com ampla oferta de supermercados, farmácias, escolas, bancos, hospitais, academias e comércio variado, além de estar próximo à Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais da cidade. O Fonseca também oferece diversas opções de transporte público, garantindo conexão rápida com outras regiões de Niterói e do Rio de Janeiro.
Com predominância de imóveis residenciais, o Fonseca apresenta excelentes oportunidades tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca imóveis com bom custo-benefício, demanda constante por locação e potencial de valorização.
Morar ou investir no Fonseca é escolher um bairro funcional, acessível e bem estruturado, ideal para quem valoriza conveniência, mobilidade e qualidade de vida urbana.
Central de Negócios
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José Ligiero
(21) 98856-7070
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