Fonseca - Niterói / RJ
Código: VE-CA-100
Endereço: Travessa Ari Pinto Lima
Zona: Norte
Região: Urbana
Ponto de Referência: Próximo a Alameda São Boaventura
Bairro: Fonseca
Área Total: 120,00 m²
Área Útil: 120,00 m²
Área Construída: 120,00 m²
Área Terreno: 190,00 m²
Terreno Frente: 5,00 Metros
Terreno Fundo: 5,00 Metros
Terreno Esquerda: 38,00 Metros
Terreno Direita: 38,00 Metros
Pavimento: 01
Construído em: 1960
Permuta: Não
Valor por m²: 1.333,00
Casa Geminada à Venda no Fonseca – Niterói/RJ | Excelente Oportunidade de Investimento
Imóvel com alto potencial de valorização no bairro Fonseca, Zona Norte de Niterói, localizado em região urbana consolidada, próximo à Alameda São Boaventura — eixo comercial e de grande circulação.
Casa geminada com 120 m² de área construída em terreno de 190 m², composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependências completas. Construção sólida, ideal para retrofit, modernização ou renda com locação.
📈 Diferenciais para o investidor:
Valor de aquisição abaixo do mercado
Planta ampla e versátil
Possibilidade de reforma para revenda ou locação
Região com comércio, transporte e serviços consolidados
💰 Valor: R$ 160.000,00
🏷 IPTU: R$ 1.778,35
Excelente oportunidade para quem busca rentabilidade, giro ou valorização patrimonial.
Área Externa
Banheiro Social
Quintal
Área de Serviço
Cozinha
Dependências Completas
Clínicas Médicas
Transportes Públicos
Escolas
Farmácias
Supermercados
Localização (próximo e fácil acesso a Ponte Rio Niterói).
Precisa de reforma geral
Travessa Ari Pinto Lima, Niterói - RJ, 24120-180
O Fonseca é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Niterói, localizado na Zona Norte da cidade, com perfil urbano consolidado e excelente infraestrutura de comércio e serviços. A região se destaca pela praticidade do dia a dia e pela fácil mobilidade para o Centro de Niterói, Ponte Rio–Niterói e principais vias da cidade.
O bairro conta com ampla oferta de supermercados, farmácias, escolas, bancos, hospitais, academias e comércio variado, além de estar próximo à Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais da cidade. O Fonseca também oferece diversas opções de transporte público, garantindo conexão rápida com outras regiões de Niterói e do Rio de Janeiro.
Com predominância de imóveis residenciais, o Fonseca apresenta excelentes oportunidades tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca imóveis com bom custo-benefício, demanda constante por locação e potencial de valorização.
Morar ou investir no Fonseca é escolher um bairro funcional, acessível e bem estruturado, ideal para quem valoriza conveniência, mobilidade e qualidade de vida urbana.
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José Ligiero
(21) 98856-7070
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