Código: VE-AP-122
Endereço: Avenida Afrânio de Melo Franco, 1º andar
Complemento: 102
Zona: Sul
Região: Nobre
Ponto de Referência: Quadra da praia
Bairro: Leblon
Área Total: 187,00 m²
Área Útil: 187,00 m²
Área Construída: 187,00 m²
Pavimento: 14
Andar: 1
Construído em: 1980
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Valor por m²: 31.550,00
Excelente apartamento de frente, com planta generosa, ambientes amplos e distribuição inteligente dos espaços, ideal para quem valoriza conforto e sofisticação no coração do Leblon.
A área social impressiona: sala em três ambientes, com ótima circulação e vista lateral para o mar, perfeita para receber com elegância. O imóvel conta ainda com lavabo, 4 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, além de uma ampla copa-cozinha planejada com armários. A área de serviço é funcional e possui duas dependências completas — uma delas com excelente potencial para conversão em closet, escritório ou ampliação da suíte.
O apartamento dispõe de área externa, pé-direito alto de 3 metros, proporcionando sensação de amplitude, excelente ventilação cruzada e abundante iluminação natural. São 2 vagas de garagem escrituradas, um diferencial importante na região.
Localizado na Avenida Afrânio de Melo Franco, um dos endereços mais valorizados da Zona Sul do Rio, o imóvel está em edifício bem administrado, com infraestrutura completa: portaria 24 horas, playground, salão de festas, academia, espaço kids, bicicletário e sistema para carregamento de carros elétricos.
Uma oportunidade rara para quem busca morar com qualidade, espaço e localização estratégica — ou investir em um dos bairros mais sólidos e desejados do Rio de Janeiro.
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Armários Planejados
Box Blindex
Elétrica e Hidraulica Novas
Banheiro de Serviço
Banheiro Social
Lavabo
Sala de Jantar
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Dependências Completas
Bicicletário
Elevador de serviço
Elevador de social
Gás canalizado
Portaria 24 horas
Prédio Gradeado
Academia
Espaço kids
Playground
Salão de Festas
Praia
Praça
Transportes Públicos
Bares e Restaurantes
→ Amplos ambientes sociais e convivência fluida com sala em três ambientes e área externa.
→ Suite e dependências completas de serviços, com possibilidade de reversão para closet.
→ Pé-direito alto, excelente luminosidade e ventilação natural.
→ Duas vagas de garagem escrituradas
→ Prédio bem administrado, com portaria 24 h, play, salão de festas, academia, bicicletário, espaço kids e fundo de reserva, além de carregador para carros elétricos e organização das garagens recentemente reformadas.
Dcumentação OK
Avenida Afrânio de Melo Franco, 1º andar, Rio de Janeiro - RJ, 22430-060
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
José Ligiero
(21) 98856-7070
(21) 98988-7070
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Av. Nossa Sra. de Copacabana, nº 613 - Copacabana - RJ.
(21) 98856-7070
De segunda a domingo das 09:00 h às 20:00 h
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