Apartamento para Venda

Código: VE-AP-104

Endereço: Rua Coronel Moreira Cesar

Zona: Sul

Região: Nobre

Ponto de Referência: Próximo a Rua Álvarez de Azevedo

Bairro: Icaraí

Área Total: 60,00 m²

Área Útil: 60,00 m²

Área Construída: 60,00 m²

Pavimento: 14

Andar: 5

Construído em: 1958

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 10.833,00

Características

• Armários Planejados

• Box Blindex

• Splits

• Banheiro de Serviço

• Banheiro Social

• Sala de Estar

• Sala de Jantar

• Área de Serviço

• Cozinha

• Mobiliado

• Indevassado

• Silencioso

• Todo Reformado

• Elevador de serviço

• Elevador de social

• Portaria 24 horas

• Prédio Gradeado

• Bancos

• Casas Lotéricas

• Clínicas Médicas

• Hortifruti

• Igrejas

• Praça

• Transportes Públicos

• Bares e Restaurantes

• Escolas

• Farmácias

• Shopping Center

• Supermercados

Pontos Fortes

• Porteira fechada: entra e mora ou investe imediatamente, sem gastos extras com mobília ou eletrodomésticos.

• Alto padrão de acabamento: reforma moderna, materiais de qualidade e excelente estado de conservação.

• Planta bem distribuída (60 m²): ambientes amplos, funcionais e muito bem aproveitados.

• Totalmente planejado: móveis sob medida que valorizam cada espaço e garantem conforto e organização.

• Localização premium em Icaraí: um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói.

• Próximo à Praia de Icaraí: qualidade de vida, lazer ao ar livre e valorização constante.

• Infraestrutura completa no entorno: comércio variado, serviços, restaurantes, escolas e transporte público a poucos passos.

• Alta liquidez: perfil muito procurado tanto para compra quanto para locação.

• Excelente opção para investimento: forte potencial de valorização e ótima demanda para locação residencial.

• Imóvel pronto: ideal para quem busca praticidade, segurança e rapidez na decisão.

Observações

OPORTUNIDADE

Informações sobre o bairro

Icaraí – Sofisticação, Qualidade de Vida e Valorização em Niterói

O bairro de Icaraí é um dos endereços mais tradicionais, valorizados e desejados de Niterói. Reconhecido por seu alto padrão de vida, excelente infraestrutura e localização privilegiada, Icaraí oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e sofisticação urbana.

Com ruas bem cuidadas, perfil residencial consolidado e acesso fácil aos principais pontos da cidade, o bairro conta com uma ampla rede de comércio, serviços, escolas renomadas, academias, clínicas, restaurantes e shoppings, além da proximidade com a Praia de Icaraí e o Campo de São Bento, dois dos maiores símbolos de lazer e bem-estar da região.

O mercado imobiliário de Icaraí se destaca por imóveis de padrão elevado, apartamentos amplos, edifícios com portaria e infraestrutura completa, além de uma demanda constante, o que garante alta liquidez e valorização contínua. É uma escolha segura tanto para quem busca morar com qualidade quanto para quem deseja investir em um patrimônio sólido.

Viver em Icaraí é optar por bem-estar, segurança e conveniência, em um dos bairros que melhor traduzem o estilo de vida niteroiense.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

José Ligiero
(21) 98856-7070
(21) 98988-7070

As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.